Wynajem czy zakup magazynu? Sprawdź zalety i wady obu rozwiązań

Rozwijająca się firma produkcyjna, handlowa czy budowlana prędzej czy później będzie potrzebować odpowiednio dużej przestrzeni magazynowej. Większość przedsiębiorców początkowo decyduje się na wynajem powierzchni, jednak nie brakuje i takich, którzy wolą najpierw rozważyć opłacalność takiego kroku w porównaniu z zakupem magazynu na własność. Jakie są zalety i wady obu tych rozwiązań? Sprawdź to w naszym poradniku.

Wynajem magazynu – warto?

Wynajęcie powierzchni magazynowej wydaje się być optymalnym rozwiązaniem dla firmy, która jest dopiero na etapie rozwoju, a jej właściciel nie ma pewności, czy biznes długoterminowo się obroni. Wybiera więc mniejsze ryzyko. Na pewno też jest to opcja wygodniejsza, ponieważ wynajęcie powierzchni magazynowej zajmuje mniej czasu i jest generalnie łatwiejsze, niż ma to miejsce w przypadku zakupu nieruchomości czy tym bardziej jej wybudowania. Nie brakuje jednak także minusów tego rozwiązania.

Zalety wynajmu powierzchni magazynowej:

• krótki czas załatwiania formalności,
• to właściciel magazynu odpowiada za utrzymanie obiektu w dobrym stanie technicznym,
• obiekty na wynajem często są bardzo korzystnie zlokalizowane,
• możliwość wynajęcia części magazynu (niższe koszty),
• brak ryzyka finansowego (z wynajmu można zrezygnować, gdy pojawią się jakieś kłopoty).

Wady wynajmu powierzchni magazynowej:

• właściciel może zmienić warunki w trakcie obowiązywania umowy,
• konieczność stosowania się do zasad ustalonych przez właściciela obiektu,
• długofalowo wysokie koszty wynajmu,
• ograniczenia w zakresie np. rodzaju składowanych produktów.

Zakup magazynu na własność – kiedy jest to lepsze rozwiązanie?

Na pewno wtedy, gdy z góry wiadomo, że biznes jest bardzo mocny i w perspektywie na przykład kilku najbliższych lat będzie się dalej rozwijać. W takiej sytuacji warto już rozważyć zakup powierzchni magazynowej na własność, ponieważ daje to znacznie większą swobodę w zakresie dysponowania budynkiem, jego rozbudowy czy zmiany przeznaczenia w zależności od aktualnych potrzeb przedsiębiorstwa.

Zalety zakupu powierzchni magazynowej:

• niezależność,
• swoboda w dysponowaniu obiektem,
• niższe koszty stałe z uwagi na brak konieczności opłacania czynszu,
• większy prestiż.

Wady zakupu powierzchni magazynowej:

• bardzo wysoki wydatek początkowy,
• konieczność inwestowania w utrzymanie budynku w dobrym stanie technicznym,
• przeglądy, serwisy, naprawy, formalności – to wszystko spada na barki właściciela.

Dobrze się więc zastanów, czy w Twoim przypadku lepszą opcją będzie wynajęcie, czy może jednak zakup powierzchni magazynowej.