Wynajem czy zakup magazynu? Sprawdź zalety i wady obu rozwiązań

Mateusz Nowak
09.08.2021

Rozwijająca się firma produkcyjna, handlowa czy budowlana prędzej czy później będzie potrzebować odpowiednio dużej przestrzeni magazynowej. Większość przedsiębiorców początkowo decyduje się na wynajem powierzchni, jednak nie brakuje i takich, którzy wolą najpierw rozważyć opłacalność takiego kroku w porównaniu z zakupem magazynu na własność. Jakie są zalety i wady obu tych rozwiązań? Sprawdź to w naszym poradniku.

Wynajem magazynu – warto?

Wynajęcie powierzchni magazynowej wydaje się być optymalnym rozwiązaniem dla firmy, która jest dopiero na etapie rozwoju, a jej właściciel nie ma pewności, czy biznes długoterminowo się obroni. Wybiera więc mniejsze ryzyko. Na pewno też jest to opcja wygodniejsza, ponieważ wynajęcie powierzchni magazynowej zajmuje mniej czasu i jest generalnie łatwiejsze, niż ma to miejsce w przypadku zakupu nieruchomości czy tym bardziej jej wybudowania. Nie brakuje jednak także minusów tego rozwiązania.

Zalety wynajmu powierzchni magazynowej:

  • krótki czas załatwiania formalności,
  • to właściciel magazynu odpowiada za utrzymanie obiektu w dobrym stanie technicznym,
  • obiekty na wynajem często są bardzo korzystnie zlokalizowane,
  • możliwość wynajęcia części magazynu (niższe koszty),
  • brak ryzyka finansowego (z wynajmu można zrezygnować, gdy pojawią się jakieś kłopoty).

Wady wynajmu powierzchni magazynowej:

  • właściciel może zmienić warunki w trakcie obowiązywania umowy,
  • konieczność stosowania się do zasad ustalonych przez właściciela obiektu,
  • długofalowo wysokie koszty wynajmu,
  • ograniczenia w zakresie np. rodzaju składowanych produktów.

Zakup magazynu na własność – kiedy jest to lepsze rozwiązanie?

Na pewno wtedy, gdy z góry wiadomo, że biznes jest bardzo mocny i w perspektywie na przykład kilku najbliższych lat będzie się dalej rozwijać. W takiej sytuacji warto już rozważyć zakup powierzchni magazynowej na własność, ponieważ daje to znacznie większą swobodę w zakresie dysponowania budynkiem, jego rozbudowy czy zmiany przeznaczenia w zależności od aktualnych potrzeb przedsiębiorstwa.

Zalety zakupu powierzchni magazynowej:

  • niezależność,
  • swoboda w dysponowaniu obiektem,
  • niższe koszty stałe z uwagi na brak konieczności opłacania czynszu,
  • większy prestiż.

Wady zakupu powierzchni magazynowej:

  • bardzo wysoki wydatek początkowy,
  • konieczność inwestowania w utrzymanie budynku w dobrym stanie technicznym,
  • przeglądy, serwisy, naprawy, formalności – to wszystko spada na barki właściciela.

Dobrze się więc zastanów, czy w Twoim przypadku lepszą opcją będzie wynajęcie, czy może jednak zakup powierzchni magazynowej.

Zgłoś swój pomysł na artykuł

Więcej w tym dziale Zobacz wszystkie

Ważne: Użytkowanie Witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookie. Szczegółowe informacje w Polityce prywatności.